Maison individuelle de 105m2 comportant 5 chambres sur 5,87 are

Maison 6 pièces de 105m2 habitables (136m2 au sol) répartis sur 2 niveau, avec sous-sol complet et combles aménagés, sur un beau terrain rectangula...

Maison 6 pièces de 105m2 habitables (136m2 au sol) répartis sur 2 niveau, avec sous-sol complet et combles aménagés, sur un beau terrain rectangulaire de 5,87 ares située en lotissement.
Cette maison vous propose un espace habitable confortable et des rangements illimités, avec des agencements pratiques et spacieux.
Au rez de chaussée : entrée avec placards, toilettes, cuisine dînatoire équipée et meublée, séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse mi-fermée par des vitrages coulissants.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec placards muraux. Une 3ème chambre/bureau permet l'accès aux combles via un escalier en colimaçon où vous découvrirez une coquette chambre avec dressing sur mesure. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, meuble vasque avec rangements et toilettes.
Le sous-sol offre de belles surprises : une buanderie avec rangement, un cellier sous escalier, une belle pièce pouvant faire office de bureau/salle de jeux/salle de sport/chambre d'amis et un garage double avec coin atelier.

Attenant à la maison, vous découvrirez également une extension permettant des rangements en mezzanine et un garage supplémentaire.
Au fond du jardin, un abri pour accueillir le matériel de jardinage, une piscine hors sol (1,50m de profondeur).
La propriété est entièrement clôturée, joliment arborée en son pourtour et propose une belle intimité.

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve, fenêtres PVC double-vitrage imitation bois, isolation intérieure, façade refaite en 2016.
Aucun travaux à prévoir : venez simplement poser vos meubles.

Pour toute visite, contactez sans hésiter Eric ou Stéphanie au 07 68 63 23 83, tous les jours, samedi/dimanche inclus.

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Stattmatten est un village situé à environ 40km au Nord de Strasbourg, 20km de Haguenau, 25km de Baden-Baden et 12km de Rastatt.
Petits commerces dans la commune ou toutes commodités à Sessenheim (5mn). Activités sportives et de loisirs. Ecole maternelle et primaire bilingue allemand.

Caractéristiques

Référence
Bien b16799
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1999
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
587 m²
Surface habitable / privative
105 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
387,00 €
Taxe d'habitation
0,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150130
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3530
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
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+33.6.03.05.62.41
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