Corps de ferme rénové de 266m2 sur 13,5 ares de terrain

Unique entre campagne et ville, venez découvrir ce grand corps de ferme entièrement rénové et aménagé par un architecte, à Eckbolsheim, à quelques ...

Unique entre campagne et ville, venez découvrir ce grand corps de ferme entièrement rénové et aménagé par un architecte, à Eckbolsheim, à quelques minutes de Strasbourg seulement !
D'une surface habitable de 266m2 sur 2 étages, avec grande terrasse de 200m2 pavée et piscine enterrée, ainsi qu'un jardin arboré et fleuri agrémenté de 57 pieds de vigne.
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, avec un salon en demi-niveau et une cuisine attenante semi-ouverte toute équipée.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un cellier, une buanderie, une pièce bureau (ou chambre), des toilettes, une cave semi-enterrée.
A l'étage, vous trouverez la partie nuit : 2 chambres (possibilité d'une 3ème), un dressing aménagé, une salle de bain complète et des wc séparés.
Les combles sont aménagés en salon et salle de sport, accessibles par un escalier en colimaçon. Restent également l'équivalent de 20m2 de combles à utiliser au gré de vos envies !
Une grande cour intérieure permet le stationnement de 2 véhicules ainsi qu'un 3ème sous appenti.

A découvrir sans tarder sur simple RDV au 07 68 63 23 83, tous les jours, samedi/dimanche inclus.

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NOTRE AVIS : une demeure exceptionnelle dans un cadre de vie exceptionnel, aux portes de Strasbourg.
Habitation de conception architecturale originale avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d'aménagement.
Des extérieurs sans vis-à-vis avec de la verdure à perte de vue.
A seulement 8km du centre de Strasbourg. Accès directe aux axes autoroutiers, bus et tram.

Caractéristiques

Référence
Bien b12582
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
demeure
Etat général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
1350 m²
Surface habitable / privative
266 m²
Nb. pièces
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150108
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3525
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 82751457100013
+33.7.68.63.23.83
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