Maison de 110m2 sur 4 ares, 3 chambres

Vous allez craquer pour le charme et le cachet de cette maison atypique ! Elle est située dans un quartier résidentiel, en deuxième ligne, au calme...

Vous allez craquer pour le charme et le cachet de cette maison atypique ! Elle est située dans un quartier résidentiel, en deuxième ligne, au calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie attenante et le local chaufferie (chauffage au fuel et raccordement au gaz de ville à finaliser). A l'étage, une cuisine toute équipée et meublée avec son coin repas sortant sur une terrasse en toiture, une chambre ou petit salon (à définir selon vos besoins) avec sortie sur cette même terrasse. En direction des chambres : dressing, salle de bain complète comprenant douche/baignoire/vasque/radiateur sèche serviette, les toilettes sont séparées. En demi-niveau, un vaste salon, un bureau en mezzanine menant à une chambre avec placards dressing et en vis-à-vis une deuxième chambre.
Au niveau des extérieurs, une cour pavée entièrement clôturée avec abri poubelles, un carport 1 voiture et son abri de jardin attenant, un coin détente, une petite partie de 100m2 environ engazonnée et dans son prolongement un vaste potager. L'accès à la terrasse peut également se faire depuis le jardin.

NB : l'entrée de la propriété se fait via une servitude de passage avec une maison située en première ligne.

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Aucun travaux à prévoir : venez simplement poser vos meubles !

Visites tous les jours même les samedi/dimanche, sur simple RDV au 07 68 63 23 83

HERRLISHEIM se situe à 30km au Nord de Strasbourg, desservie par l'autoroute, la départementale et le train (20mn de Strasbourg). Egalement à 20mn de Haguenau et directement à la frontière avec l'Allemagne en passant par Gambsheim. Tous commerces et commodités, écoles de la maternelle au collège bilingue allemand.

Caractéristiques

Référence
Bien b17666
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
360 m²
Surface habitable / privative
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
fuel, gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
341,00 €
Taxe d'habitation
292,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150108
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3532
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 82751457100013
+33.7.68.63.23.83
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