Maison individuelle neuve livrée clés en mains

Exclusivité sur le secteur : MAISON NEUVE CLES EN MAINS La maison vous est proposée clés en mains : sols carrelés au rez de chaussée, parquet à l'é...

Exclusivité sur le secteur : MAISON NEUVE CLES EN MAINS

La maison vous est proposée clés en mains : sols carrelés au rez de chaussée, parquet à l'étage, salle de bain entièrement carrelée et aménagée avec douche/vasque/wc, revêtements muraux. Aucun travaux à prévoir : poser simplement vos meubles et mettez votre touche déco personnelle.

Cette maison d'architecte dispose d'une surface habitable de 111m2, construite sur une parcelle d'environ 2 ares, dans un petit lotissement constitué de 3 maisons au calme dans une impasse. Livraison prévue au Printemps 2020.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée donnant sur cuisine américaine (à équiper) avec cellier attenant, ouverte sur un beau séjour lumineux (52m2 de pièce à vivre) avec sortie sur terrasse pavée orientée Sud-Ouest. Toilettes avec wc aux normes PMR.
L'étage se compose d'un dégagement desservant 3 belles chambres de respectivement 12m2, 13,30m2 et 14,61m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne, vasques, arrivées d'eau et wc.

Le chauffage est au sol par pompe à chaleur dans toute la maison. Fenêtre en PVC triple vitrage et volets électriques. Isolation extérieure.
Prestations, matériaux et finitions haut de gamme.

Le jardin est livré engazonné et clôturé. Vous bénéficiez d'un emplacement de parking ainsi que d'un garage de 17,20m2 avec porte automatique, électricité et prise de courant.

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La construction est idéalement situé à l'entrée d'Oberhoffen-sur-Moder (côté zone commerciale Foirefouille, Lidl, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc), à 12mn de l'autoroute A35 direction Strasbourg/Lauterbourg (38km au Nord de Strasbourg), à 5mn du centre de Bischwiller et à seulement 7km de Haguenau.

Oberhoffen-sur-Moder est une commune d'environ 3400 habitants. Les écoles maternelles et élémentaires ainsi que le périscolaire sont présentes dans la commune, les collèges les plus proches sont situés à Bischwiller et Haguenau. Toutes les commodités et commerces de proximité sont présents dans la commune. Sans compter la proximité des zones commerciales de Haguenau avec ses multiples enseignes.

Pour toute renseignement et visite, rendez-vous au 07 68 63 23 83 tous les jours, samedi/dimanche inclus : Eric David & Stéphanie Klein

Caractéristiques

Référence
Bien b15593
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
neuf
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2019
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
199 m²
Surface habitable / privative
111 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 82751457100013
+33.7.68.63.23.83
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