Charmante maison alsacienne rénovée de 165m2, 3 chambres

Le cachet de l'ancien avec cette belle maison alsacienne de 100m2 aménagée et décorée dans la tradition, et dotée d'une extension de 65m2 moderne e...

Le cachet de l'ancien avec cette belle maison alsacienne de 100m2 aménagée et décorée dans la tradition, et dotée d'une extension de 65m2 moderne et au goût du jour, sur une parcelle de 4 ares.
Vous trouverez une très belle habitabilité, avec au rez de chaussée pour la partie extension :
une entrée avec dégagement, toilettes, chaufferie, un débarra, une belle cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un grand séjour avec sortie terrasse.
La maison principale se compose elle d'une entrée, d'une salle d'eau, une buanderie, une grande chambre, un dégagement avec accès à une petite cave en sous-sol (cave à vin et atelier). A l'étage, 1 chambre avec balcon, une mezzanine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau.
De nombreux rangements et placards sont disponibles dans toute la maison.

A l'extérieur, vous disposez d'une place de stationnement, d'un abri de jardin et d'un bassin à poissons, de beaux aménagements paysagés. La propriété est clôturée et fermée par un portail automatique.
La maison bénéficie d'une isolation intérieure. Pas de travaux à prévoir.
Le chauffage est au gaz, au sol pour la partie rénovée.

Dans un quartier calme de La Wantzenau, à seulement 12km de Strasbourg par l'autoroute/départementale/voie urbaine (bus et train immédiatement disponibles) et 28km de Haguenau et 13km de la frontière avec l'Allemagne. Toutes les commodités sont disponibles sur place. Commune dynamique aux nombreuses associations culturelles et sportives.

VISITES sur RDV tous les jours samedi/dimanche compris : téléphonez au 07 68 63 23 83.

Caractéristiques

Référence
Bien b18217
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2015
Surface totale
Surface du terrain
400 m²
Surface habitable / privative
165 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150126
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3529
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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