Maison alsacienne à colombages

Retrouvez l'authenticité et le charme d'une maison alsacienne à colombages ! Datant de la fin du 19ème siècle, la maison présente une surface habit...

Retrouvez l'authenticité et le charme d'une maison alsacienne à colombages ! Datant de la fin du 19ème siècle, la maison présente une surface habitable actuelle de 80m2, avec sa dépendance attenante, sur un beau terrain à exploiter de 4 ares.
Vous trouverez une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une chambre.
A l'étage, un grand palier mène à une chambre avec ses greniers en sous-pentes. Une deuxième chambre peut être crée dans la partie grenier restante.
La maison est entièrement clôturée et fermée par un portail et un portillon. Le jardin est engazonné et fleuri, avec quelques arbres fruitiers en prime.

Ce bien fera le bonheur des âmes conservatrices qui pourront lui redonner une seconde vie moyennant toutefois de gros travaux de rénovation.
Toutefois, la démolition complète du bien peut également être une alternative pour bénéficier du terrain et de sa situation au calme dans un quartier non passant.

N'hésitez-pas à venir découvrir cette belle opportunité, en prenant RDV tous les jours, samedi/dimanche inclus avec Eric & Stéphanie, au 07 68 63 23 83

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Offendorf se situe à 30km au Nord de Strasbourg, le long de la frontière avec l'Allemagne. Vous pouvez rejoindre Strasbourg Centre en seulement 25mn, Haguenau en 20mn, Rastatt en 33mn.
Ecoles maternelles et primaires bilingues allemand, collège à Herrlisheim par autocar. Gare la plus proche : Gambsheim ou Herrlisheim (20mn de train pour Strasbourg). Commerces de proximité dans la commune, sports et loisirs pour tous les âges.

Caractéristiques

Référence
Bien b17441
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
maison ancienne
Etat général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
400 m²
Surface habitable / privative
80 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
électricité, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 82751457100013
+33.7.68.63.23.83
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