Maison 4 pièces avec jardin et dépendance

Cette coquette maison de 90,5m2 habitables, idéalement située au coeur du village de Herrlisheim, vous réserve bien des surprises ! Elle propose un...

Cette coquette maison de 90,5m2 habitables, idéalement située au coeur du village de Herrlisheim, vous réserve bien des surprises !
Elle propose un beau potentiel habitable sur un terrain de 5 ares comprenant un beau jardin ainsi qu'une grande dépendance aménageable. Une cour entièrement clôturée permet le stationnement de 2 véhicules, en plus du garage simple avec porte motorisée accessible depuis l'intérieur de la maison.

Son agencement actuel vous propose :
- au rez de chaussée : une entrée ainsi qu'une belle pièce de 17m2 ouvrant sur le jardin. Juste à côté, une pièce aux dimensions quasi similaires, utilisée comme buanderie avec point d'eau et douche. Attenant, le garage donnant sur la cour intérieure et la dépendance.
- à l'étage : un beau séjour avec fenêtre et balcon, une cuisine équipée et meublée, une chambre à coucher, une salle d'eau et des wc séparés.

NOTRE AVIS : l'aménagement actuel convient parfaitement pour un couple avec 1 enfant avec ses 2 chambres existantes. Cependant, il serait possible de revoir la disposition des pièces en organisant la partie nuit à l'étage (ainsi il y aurait 3 chambres) et réaliser la pièce de vie/cuisine au rez de chaussée, les volumes s'y prêtant parfaitement.
Le jardin, arboré et fruitier à l'abri des regards, permet d'accueillir une belle terrasse ainsi que les jeux extérieurs des enfants.
La dépendance peut être conservée en l'état ou réhabilitée en un bel espace habitable supplémentaire.

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HERRLISHEIM se situe à 30km de Strasbourg par l'autoroute ou la départementale, 21m en train avec la gare au sein de la commune.
Toutes les commodités y sont présentes en terme de commerces et d'écoles (maternelles jusqu'au collège section bilingue allemand).
Une commune dynamique où il fait bon vivre, avec de nombreuses activités sportives et de loisirs.

VISITES tous les jours, samedi/dimanche inclus, sur simple RDV au 07 68 63 23 83

Caractéristiques

Référence
Bien b12389
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1975
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
500 m²
Surface habitable / privative
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330296
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5550
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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+33.6.03.05.62.41
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