Maison 5 pièces 150 m2 en viager occupé

Maison individuelle avec beaucoup de cachet, située au calme sans vis-à-vis, d'une surface habitable de 150m2 sur une parcelle de 8 ares. De plain ...

Maison individuelle avec beaucoup de cachet, située au calme sans vis-à-vis, d'une surface habitable de 150m2 sur une parcelle de 8 ares.
De plain pieds, vous découvrirez un grand séjour de 50m2 très lumineux sortant sur le jardin (potager, bassin, cabanon), avec une cuisine d'été attenante. Une salle de bain avec baigoire/douche et toilettes. Une chaufferie, un atelier, 4 garages et 1 carport viennent compléter le tout.
A l'étage se trouvent 2 chambres, une pièce bureau actuellement utilisée en atelier de couture, des toilettes, des placards intégrés, une cuisine toute équipée et son coin repas attenant le tout donnant accès à une magnifique terrasse en toiture partiellement couvert avec une belle vue dégagée sur le jardin. Un petit coin de paradis !

La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Aucun travaux à prévoir : la maison est en parfait état, soignée et aménagée avec des matériaux de qualité.

Le bouquet s'élève à 100.000 € hors frais de notaire. La rente mensuelle s'élève a 443 €.
Age des vendeurs : Mr 71 ans et Mme 72 ans.
VALEUR VENALE DU BIEN 320 000 €

Pour toute visite, contactez Eric David & Stéphanie Klein au 07 68 63 23 83, tous les jours, samedi/dimanche inclus.

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Herrlisheim est une commune de 4500 habitants située à 30km au Nord de Strasbourg et bénéficiant de toutes les commodités possibles (commerces, écoles, accès routiers, gare). Idéalement située à 20mn de Haguenau et à la frontière directe avec l'Allemagne. Dynamique en termes d'activités péri-scolaires, sportives et associatives.

Caractéristiques

Référence
Bien b18396
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Valeur vénale
320 000,00 €
Rente mensuelle
443,00 €
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1948
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
800 m²
Surface habitable / privative
150 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
4
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230166
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5539
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 82751457100013
+33.7.68.63.23.83
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