Appartement T5 d'environ 118m2 + terrasse + garage, idéal investisseur

Superbe appartement ancien, à rénover, idéalement situé en centre-ville. Belles hauteurs de plafond, avec cheminée pour l'agrément et climatisation...

Superbe appartement ancien, à rénover, idéalement situé en centre-ville.
Belles hauteurs de plafond, avec cheminée pour l'agrément et climatisation réversible pour le confort.
Situé au premier étage d'un hôtel particulier du XVIIIème siècle, il donne sur le manège de l'avenue Jean Jaurès sur sa façade Sud, et sur une adorable terrasse sans vis-à-vis côté Nord, qui permet l'accès au garage dont l'entrée est dans l'impasse Sainte Catherine.
Cet appartement comprend :
- une entrée avec cabinet de toilette indépendant,
- un séjour de 25m2 avec cheminée et insert,
- trois grandes chambres (20m2, 14m2, 14m2),
- une salle à manger (ou quatrième chambre ?) qui donne sur la terrasse,
- une cuisine indépendante,
- une salle de bain,
- une salle d'eau,
- une buanderie,
- une terrasse de 25m2,
- un garage de 30m2, qui constitue un deuxième accès.
Le bâtiment a une cage d'escalier commune à cinq copropriétaires.
La toiture a été révisée en 2018.
Ce grand appartement est habitable en l'état, mais il faut prévoir de le rénover pour le mettre au goût du jour. Il convient pour une famille qui pourra l'aménager petit à petit, pièce après pièce, ou pour un investisseur en vue de location en le scindant en deux appartements indépendants.
Visite possible tous les jours même le dimanche.

Caractéristiques

Référence
Bien b11223
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1704
Année de rénovation
Surface totale
163 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
110 m²
Étage
1
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
30,00 €
Nombre de lots
5
Taxe foncière
1 000,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 39539145100048
+33.7.68.36.32.21
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