Appartement 3 pièces avec mezzanine en duplex

Appartement type F3/4 de 80,82m2 habitables (137,51m2 au sol) situé au 2ème étage d'une petite copropriété, dans un quartier résidentiel très calme...

Appartement type F3/4 de 80,82m2 habitables (137,51m2 au sol) situé au 2ème étage d'une petite copropriété, dans un quartier résidentiel très calme non loin des écoles et commerces.

Vous recherchez un appartement à l'agencement atypique ? Venez découvrir ce F3/4 où vous bénéficierez d'une vaste salle à manger avec sa cuisine américaine et sortie sur terrasse, et à l'étage une mezzanine de 22m2 habitables avec de larges vélux de toit donnant vue sur la Forêt Noire, que vous pourrez aménager en espace salon et bureau.

1 garage, 1 cave, un local vélo complètent ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz, avec radiateurs. Double vitrage et volets roulants manuels.

Espaces verts tout autour de l'immeuble et nombreux stationnements libres.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours.
Le ravalement de façade vient tout juste d'être achevé - Aucun travaux à prévoir.
Collectif de 10 propriétaires (34 lots).

=> visite en VIDEO de l'appartement sur YOUTUBE, Eric David & Stéphanie Klein ou via notre site david-klein.fr en cliquant sur l'icône caméra.

Pour toute visite sur place : RDV au 07 68 63 23 83 tous les jours même samedi/dimanche.

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Herrlisheim se situe à 30km au Nord de Strasbourg, directement accessible par les axes autoroutiers et départementaux, à la frontière avec l'Allemagne. La commune dispose d'une gare qui vous mène à Strasbourg en 21mn. Idéalement située à 15mn de Haguenau.
Tous les commerces et commodités y sont présentes. Ecoles maternelles jusqu'au collège bilingue.

Caractéristiques

Référence
Bien b10687
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1998
Année de rénovation
Surface totale
137 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
80 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
0,00 €
Nombre de lots
34
Taxe foncière
324,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150144
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3525
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 82751457100013
+33.7.68.63.23.83
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